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admin - 最新消息 | 2021-02-19 | 人氣:11

▲▼高雄,亞灣,陳其邁,鹽埕,店面,東森房屋,信義房屋。(圖/翻攝自高雄港區土地開發公司網站)

▲位於7號碼頭的「生活劇場商店街」日前已開幕試營運,吸引不少遊客。(圖/翻攝自高雄港區土地開發公司網站)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市長陳其邁日前表示高雄的亞洲新灣區將規劃「亞灣區2.0計劃」,要以新創意及商業模式開發高雄港區,並將分成4個階段推動,主要仍以觀光、休閒產業為主,附近房仲業者認為在近2年民眾仍然無法出國的情況下,確實可以帶進人潮拉抬鹽埕區的店面行情,近期店面的詢問度也提高。

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日前高雄市長陳其邁受訪時指出,將以新創意、新商業模式開發成「亞灣區2.0」計劃,並將分成4個階段,其中第1階段在大港橋旁的「映像鹽埕」浮空劇院生活廣場已在過年期間試營運,吸引不少民眾前往參觀,另外復刻50年代的「大舞台戲院」則是會在本月底營運,將是全球第1個7D浮空影院。

其餘幾個階段包括要整建大港橋側倉庫群進行招商,鎖定餐飲、藝文等品牌進駐,另外新光碼頭旁的21號碼頭因鄰近港埠旅運中心,則是要引入商場、百貨、旅館等,最快今年第3季就要辦招商說明會,最後則是要在高雄港門面位置推出2棟地標式建築物,但因屬於遠程計劃,並沒有明確的時程。

▲▼高雄,亞灣,陳其邁,鹽埕,店面,東森房屋,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲「亞灣區2.0計劃」有助於鹽埕店面發展,尤其如五福路這種主幹道受惠最大。(圖/記者陳建宇攝)

而陳其邁的亞灣區2.0計劃有不少都坐落在鹽埕區,近幾年鹽埕已經成功轉型為休閒、藝文特區,帶進不少觀光人口及消費,東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示,亞灣區2.0計劃可望為鹽埕帶來更多的人潮和錢潮,也能增加就業機會,在未來2年民眾可能都還無法出國旅遊的環境下,確實有再成長的空間,而這些計劃也可望拉高鹽埕區的店面價值,特別是位於五福路、七賢路、大勇路、大仁路,甚至是新樂街這些路段的店面,都有增值的空間。

信義房屋成功漢神店一級專員葉源彬表示,近1年鹽埕區的店面雖然成交數量不多,但詢問度其實不錯,而除了一般想投資店面的客群之外,建商也積極收購鹽埕區的土地,只要是在主要道路上的土地,成交價每坪大多可以超過100萬元。而鹽埕區的住宅房價漲幅更高,葉源彬指出,最近10年鹽埕房價上漲約6~7成。

焦韋華表示,目前鹽埕區新建案的房價普遍都在2字頭以上,屋齡10年的物件房價則在每坪18~20萬元,舊一點屋齡20年以上的也有每坪13~15萬元的水準。未來亞灣區2.0計劃若能落實,相信對鹽埕區的店面、住宅發展都有好處,但長期來看未來若是開放出國旅遊之後,還能不能聚集這麼多遊客就要仔細評估,也可能存在風險。



原文網址: 陳其邁推「亞灣區2.0」計劃 房仲曝這產品將最夯 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1922273#ixzz6mvIBt1d9
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